【龔成理財個案】 浪費20年後的翻身術 如何有效運用$40萬達到財務自由

esquire - 龔成
  • 28 Sep 2022

Hi龔老師,
我浪費了人生20年!
2005以低價$99萬賣出屯門自住單位(買入價120萬),現在樓價500萬以上,好sad!
現在40歲,現金只有40萬,之後什麼都沒有了,請問如何好好運用這少少的錢?
我每月收入約20K,交租約6000, 希望盡快財務自由⋯⋯月供股票我打算做,另外還有什麼意見給我嘛?
另外,想報讀你課程,可惜每次時間都不能配合,總有1、2堂時間唔夾。

個案重點:
‧40歲
‧多年前賣出自住物業
‧收入$20000,交租$6000
‧現金$40萬

重點目標:
‧如何有效運用$40萬
‧想盡快財務自由

龔成老師分析:

龔成老師分析:

你不要停留在過往的事情上,好多人都會成日想「如果我當時⋯⋯,就好啦」,其實無意思。

無人是完美的,每個人都會做錯決定,無人能在最高位賣出股票,無人能在最低位買入股票,就算投資大師都會錯,最重要是之後做好財富配置就得,而不是浪費時間停留在過去。

就算你不是在當時價位賣出單位,到單位上升到某個價位時,你都會賣出,好多人都是這樣的(單位升值就賣,以賺現金為第一考慮因素),因為你同一般人都無學過資產的概念,不明白現金與資產的分別。

簡單來說,你過往的行為,問題不在於「你錯誤的投資決定」,而是「你的財務知識不足」,因此作出這決定很正常,你要做的並不是後悔,而是面對自己的核心問題:「財務知識不足」。

有很多事情,想翻轉頭根本無意思,絕對不要因此而不開心,這刻加倍努力,向前看,不要被這刻心態影響之後的發展。

首先講一些基本的物業知識,物業是土地衍生出來的資產項,是財富其中一種形態,由於每個人都有自住的需要,因此,如果日後你再置業,謹記自住樓不要賣,我們不是預測樓市走向,而是每個人都有自住的需要,因此自住樓不要賣。  至於你日後是否要置業,就要視乎你資金的情況,首期是否足夠,以及供樓開支等情況,關鍵位並不是買入後樓價的升跌,而是你是否「供得起」。由於你現時資金不算多,這刻不用急於想置業問題,只需集中進行財富累積就得。  財務自由並不能一下子做得到,要時間,要有知識,要計劃,要一步步建立,這刻先從基本做起,好好運用資金。

首先講一些基本的物業知識,物業是土地衍生出來的資產項,是財富其中一種形態,由於每個人都有自住的需要,因此,如果日後你再置業,謹記自住樓不要賣,我們不是預測樓市走向,而是每個人都有自住的需要,因此自住樓不要賣。

至於你日後是否要置業,就要視乎你資金的情況,首期是否足夠,以及供樓開支等情況,關鍵位並不是買入後樓價的升跌,而是你是否「供得起」。由於你現時資金不算多,這刻不用急於想置業問題,只需集中進行財富累積就得。

財務自由並不能一下子做得到,要時間,要有知識,要計劃,要一步步建立,這刻先從基本做起,好好運用資金。

首要做好以下事情:  第一,提高你的財務知識,你長遠的財富,與你的財務知識成正比,因此要努力提升。  第二,好好利用$40萬,一部分可投資優質股,以你的年齡,可以選平穩增長股及部分潛力股,要分注買入,如果資金無特別用途,可以投資其中的$20萬。  第三,如果未有把握投資時機的能力,就以月供股票去進行,若然無選股能力,就投資一些指數基金。  最後,你40歲,事業仍可以再進一步,要多想如何突破,提高自己的價值,令你的收入變得不一樣,你要從長遠角度去想。  至於股票班,其實有補堂機制的,如果你個別1、2堂無法出席,可以在下一期的課程補上,你預早同我的同事講就得。

首要做好以下事情:
第一,提高你的財務知識,你長遠的財富,與你的財務知識成正比,因此要努力提升。
第二,好好利用$40萬,一部分可投資優質股,以你的年齡,可以選平穩增長股及部分潛力股,要分注買入,如果資金無特別用途,可以投資其中的$20萬。
第三,如果未有把握投資時機的能力,就以月供股票去進行,若然無選股能力,就投資一些指數基金。

最後,你40歲,事業仍可以再進一步,要多想如何突破,提高自己的價值,令你的收入變得不一樣,你要從長遠角度去想。
至於股票班,其實有補堂機制的,如果你個別1、2堂無法出席,可以在下一期的課程補上,你預早同我的同事講就得。

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